Բացատրվում է. Հարյանայի կառավարության նոր քաղաքականությունը նահանգում հյուրատուն բացելու համար
Հարյանայի կառավարությունը հանդես է եկել նոր քաղաքականությամբ՝ ամբողջ նահանգի բնակելի գոտիներում «Հյուրերի/պանսիոնատներ» հիմնելու համար: Հյուրատներ կամ պանսիոնատներ կարող են բացվել առնվազն 500 քմ մակերեսով բնակելի հողատարածքներում (420 քմ կամ 1 ալիք):
Բոլոր բնակելի հատվածները, որտեղ առկա են բոլոր ներքին և արտաքին ծառայությունները, կարող են ունենալ Հյուրատետրեր/պանսիոնատներ: (Ֆայլի լուսանկար) Հարյանայի կառավարությունը հանդես է եկել նոր քաղաքականությամբ՝ ողջ նահանգի բնակելի գոտիներում Հյուրերի/պանսիոնատներ հիմնելու համար: Հյուրատներ կամ պանսիոնատներ կարող են բացվել առնվազն 500 քմ մակերեսով բնակելի հողատարածքներում (420 քմ կամ 1 ալիք): Որոշակի բնակելի հատվածում նման միավորների քանակի սահմանափակում չկա: Որո՞նք են քաղաքային և երկրային պլանավորման վարչության և Հարյանայի քաղաքային տեղական մարմինների կողմից ձևակերպված տարբեր պարամետրերն ու ուղեցույցները, որոնք կիրառելի կլինեն այս Հյուրատետրերի/պանսիոնատների համար:
Ի՞նչ պետք է մեկնաբանվի որպես հյուրատուն/պանսիոնատ:
Տունը/բնակելի միավորը, որը կարող է վարձակալվել որպես վճարման և օգտագործման հաստատություն, անկախ նրանից, թե սնունդ է մատուցվում, թե ոչ, պետք է մեկնաբանվի որպես հյուրատուն/պանսիոնատ։ Վճարման և օգտագործման հնարավորությունը լայն հանրության համար բաց է մեկ ամսից պակաս ժամկետով:
Որտե՞ղ կարող է բացվել հյուրատուն/պանսիոնատ:
Հյուրերի/պանսիոնատները թույլատրվում են 500 քառակուսի յարդ կամ ավելի մակերեսով բնակելի հողամասերում: Որևէ հատվածում նման հյուրատների/պանսիոնատների համար տարածքի առավելագույն թույլատրելի սահման չպետք է լինի: Թույլատրվում է նաև 500 քմ մակերեսով մեկ սեփականության տակ գտնվող երկու հողատարածքների ակումբավորումը։ Տարածքի փոփոխությունը, որը պայմանավորված է տեղամասում սահմանազատմամբ, հողամասի չափերով մինչև մեկ կատեգորիայի 10 տոկոսը, թույլատրվում է նաև, եթե նշված հողամասը ընկնում է 500 քառակուսի բակային չափով հողամասերի գոտում: Հողատարածքը, որտեղ պետք է բացվի հյուրատուն/պանսիոնատը, պետք է հարի գործող/ֆունկցիոնալ հատվածի ճանապարհին՝ սպասարկման ճանապարհով:
Ո՞ր ոլորտներում կարող են բացվել Հյուրատետրեր/պանսիոնատներ:
Բոլոր բնակելի հատվածները, որտեղ առկա են բոլոր ներքին և արտաքին ծառայությունները, կարող են ունենալ Հյուրատետրեր/պանսիոնատներ:
Ո՞րն է հյուրատուն/պանսիոնատ հիմնելու թույլտվություն ստանալու կարգը:
Հյուրերի/պանսիոնատների ստեղծման թույլտվությունը տրվում է այն շենքերին, որոնք կառուցված են տեղում: Ինչ վերաբերում է Հարյանա Շահարի Վիկաս Պրադհիկարանում (HSVP, նախկինում հայտնի որպես Հարյանայի քաղաքաշինության վարչություն կամ HUDA) կամ լիցենզավորված տարածքի չկառուցված/չկառուցված/չկառուցված հատկացված հողամասերին, ապա նույնպես պետք է թույլտվություն տրվի: Նման դեպքերում սեփականատերերը պետք է ներկայացնեն բաշխման նամակ և/կամ փոխանցման փաստաթուղթ HSVP/լիցենզավորված տարածքում չկառուցված/չկառուցված հողամասերի վերաբերյալ:
Այնուամենայնիվ, չձեռք բերված գրպանների դեպքում, դիմորդը կարող է դիմել CLU-ի թույլտվություն ստանալու համար սահմանված ձևով CLU-I, ինչպես նաև ստուգման վճար՝ 10 ռուբլի մեկ քառակուսի մետրի համար՝ համաձայն Փենջաբի Պլանավորված ճանապարհների և վերահսկվող տարածքների չկարգավորվող զարգացման օրենքի դրույթների: 1963 թ. և դրա կանոնները շահագրգիռ թաղամասի քաղաքաշինարարի գրասենյակում:
Շենքի սեփականատերը պարտավոր է թույլտվություն փնտրել DTCP-ից՝ Հյուրերի/պանսիոնատը HSVP-ի զարգացած հատվածում կամ գաղութատերերի (կառուցապատողներին) հատկացված բնակելի հողամասում աշխատելու համար, որտեղ ներքին ծառայությունները տրամադրվում են կա՛մ HSVP-ի, կա՛մ գաղութարարի/կառուցապատողի կողմից:
Ո՞վ պետք է լինի թույլտվություն տալու իրավասու մարմինը:
Քաղաքային կորպորացիաների/խորհուրդների/հանձնաժողովների սահմաններում գտնվող վայրերի վերաբերյալ թույլտվություն տալու իրավասու մարմինը կլինի տնօրենը, քաղաքային տեղական մարմինների վարչությունը կամ նրա կողմից լիազորված ցանկացած պաշտոնյա:
Ի՞նչ մեղադրանքներ են առաջադրվելու:
Սեփականատերը պարտավոր է վճարել 50 տոկոս առևտրային փոխակերպման վճարներ, որոնք սահմանված են մինչև 150 տոկոս հատակ-տարածք հարաբերակցության (FAR) համար՝ համաձայն Փենջաբի Պլանավորված Ճանապարհների և Վերահսկվող Տարածքների Չկարգավորվող զարգացման կանոնների սահմանափակման, 1965թ. Բնակելի հողամասին համարժեք FAR-ը, ըստ Հարյանայի շինարարական օրենսգրքի 2017-ի դրույթների, որը ժամանակ առ ժամանակ փոփոխվում է, պետք է թույլատրվի՝ անկախ նրանից, որ հողամասը պատկանում է HSVP-ին, թե գաղութարարին:
Արտաքին զարգացման վճարները նույնպես կիրառելի կլինեն:
Արտաքին զարգացման վճարներ չպետք է գանձվեն, եթե կայքը հանդիսանում է HSVP-ի հատկացված վայր կամ հանդիսանում է լիցենզավորված գաղութի մաս, քանի որ HSVP-ն և արտոնագրատերը/գաղութատերը վճարում են EDC-ին և ներառում են EDC-ի արժեքը հենց հողամասի արժեքում՝ հատկացնելով/վաճառելիս: նույնը.
Նման դեպքերում բավարար է համարվում փոխարկման վճարների գանձումը, որը համարժեք է առևտրային օգտագործման համար կիրառվող փոխարկման վճարների 50 տոկոսին, որը նախատեսված է մինչև 150 տոկոս FAR-ի համար: Այնուամենայնիվ, չձեռք բերված գրպանների/ինքնակառուցված հողերի դեպքում, նման թույլտվություն փնտրելիս պետք է գանձվի ամբողջական EDC:
Փոխակերպման վճարները, որոնք համարժեք են առևտրային օգտագործման համար կիրառվող փոխարկման վճարների 50 տոկոսին, որոնք սահմանված են մինչև 150 տոկոս FAR-ի համար, պետք է լրացուցիչ լինեն:
Կպահանջվե՞ն արդյոք շինարարական փոփոխություններ։
Սեփականատերը պետք է ապահովի տրանսպորտային միջոցների պատշաճ կայանումը, որի համար բնակելի հողամասի ճակատային սահմանային պատը պետք է հեռացվի: Բոլոր նման դեպքերում թույլատրվում է նվազագույն կողային հետընթաց (ըստ գոտիավորման պլանի), և շենքի բարձրությունը պետք է թույլատրվի՝ համաձայն Հարյանայի շինարարական օրենսգրքի 2017-ի դրույթների:
Կարո՞ղ է սեփականատերը վաճառել/կտրատել Հյուրերի/պանսիոնատը:
Սեփականատիրոջը չի թույլատրվի վաճառել/կտրել սենյակները/բնակարանները, և նույնը չպետք է ծածկվի Հարյանայի բնակարանների սեփականության մասին ակտով, 1983 թ.
Կիսվեք Ձեր Ընկերների Հետ:
