Բացատրվում է. DDA-ի նոր նորմերը՝ Դելիի հողը մշակողների համար ավելի գրավիչ դարձնելու համար

Հողերի միավորման քաղաքականությունը նպատակաուղղված է բավարարելու բնակարանների աճող պահանջարկը` ապահովելով մոտ 17 լաք բնակելի միավոր 95 ուրբանիզացված գյուղերում, որոնք գտնվում են քաղաքի քաղաքային ընդարձակման մեջ:

Դատարկ DDA բնակարաններ Նյու Դելիում. (Express Photo: Abhinav Saha, File)

Դելիի զարգացման մարմինը (DDA) երեքշաբթի հավանություն է տվել զարգացման լրացուցիչ վերահսկման (ADC) նորմերին այն տարածքների համար, որոնք ծանուցվել են հողերի միավորման հավակնոտ քաղաքականության շրջանակներում, որպեսզի այն ավելի գրավիչ դարձնի հողատերերի և մասնավոր կառուցապատողների համար: Այժմ թույլատրվել են նոր նորմեր, ինչպիսիք են ուղղահայաց խառնումը, գծագրված զարգացումը:

Ի՞նչ է հողերի միավորումը:

Հողերի միավորման քաղաքականությունը նշանակում է, որ պետական ​​մարմինները միավորում են հողատարածքները և նախագծում կամ զարգացնում են այն ենթակառուցվածքներով, ինչպիսիք են ճանապարհները, դպրոցները, հիվանդանոցները, համայնքային կենտրոնները և սպորտային օբյեկտները հողի մի մասում, և այնուհետև մի մասը վերադարձնում են սկզբնական սեփականատերերին, որոնք հետագայում կարող են վաճառել այն: կամ մասնավոր շինարարների օգնությամբ իրականացնել բնակարանային ծրագրեր։

Ինչպե՞ս է DDA-ն նախագծել հողատարածք Դելիի համար:

Թեև հողերի միավորման քաղաքականությունը, ընդհանուր առմամբ, ներառում է հողերի ձեռքբերում զարգացման նպատակով, DDA-ն ասել է, որ իշխանությունը հանդես կգա որպես քաղաքականության իրականացման հեշտացնող, կարգավորող և պլանավորող՝ սեփականություն ձեռք բերելու, զարգացնելու և տնօրինելու փոխարեն: Որոշում է կայացվել վերացնել հողի ձեռքբերման դժվարին գործընթացը՝ հողատերերին հավասար գործընկերներ դարձնելով զարգացման գործընթացում: Բացի այդ, հողի ձեռքբերումը հաճախ հանգեցնում է պետական ​​կառույցների և տեղացիների միջև առճակատման:

Որքա՞ն հող է ձեռք բերվել մինչ օրս.

Հողատիրական գործակալությունը հարյուրավոր հողատերեր է տվել, որոնք համաձայնել են 6500 հեկտար հողը միավորել մինչ այժմ քաղաքականության շրջանակներում, նախատեսում է զարգացնել 15 առաջնահերթ ոլորտներ երեք պլանավորման գոտիներում՝ N, P-II և L. համապատասխանաբար. Համաձայն քաղաքականության՝ հողի 60 տոկոսը կօգտագործվի սեփականատերերի կամ կառուցապատող կազմակերպության կողմից՝ բնակելի, առևտրային, հասարակական և կիսահասարակական օբյեկտների կառուցման համար: Մնացած 40 տոկոսը կօգտագործվի DDA-ի կամ ծառայություններ մատուցող գործակալությունների կողմից՝ ճանապարհների, հիվանդանոցների և այլ ենթակառուցվածքների զարգացման համար: Հողերի միավորման քաղաքականությունը նպատակաուղղված է բավարարելու բնակարանների աճող պահանջարկը` ապահովելով մոտ 17 լաք բնակելի միավոր 95 ուրբանիզացված գյուղերում, որոնք գտնվում են քաղաքի քաղաքային ընդարձակման մեջ:

Որո՞նք են զարգացման լրացուցիչ հսկողության (ADC) նորմերը և ինչպե՞ս դա կազդի մարդկանց կյանքի վրա:

DDA-ն ծանուցել է զարգացման վերահսկման լրացուցիչ նորմեր հողերի միավորման քաղաքականության համար, որոնք ուղեցույցների մի շարք են, որոնք պետք է հետևվեն տարածքը մշակելիս: Հողամասի սեփականատեր գործակալությունը մի քանի հանգստություն է տվել դրանում, ինչպես որ այժմ թույլատրվել է հողատարածք կառուցել: Մինչ այժմ խմբակային բնակարանային համալիրները թույլատրվում էին հողատարածքների միավորման տարածքներում բնակելի կառուցապատման համար, սակայն այժմ մենք թույլատրել ենք նույնիսկ հողատարածքների համակարգը, ասաց DDA-ի բարձրաստիճան պաշտոնյան:

Այնուամենայնիվ, կլաստերի նվազագույն չափը պետք է լինի 5000 քառակուսի մետր: Այն նաև թույլ է տվել հանրային հրապարակների և ակտիվ ճակատի նոր հայեցակարգերը ավելի բաց դարձնել ոլորտի դասավորությունները: Այն նաև թույլ է տվել բարձր ինտենսիվության խառը օգտագործման զարգացում, ինչը նշանակում է, որ նույն միավորում կթույլատրվեն և՛ առևտրային, և՛ բնակելի տարածքներ:

Համաձայն 2018 թվականին ծանուցված հողերի միավորման գործող քաղաքականության՝ բնակելի տարածքներում թույլատրվել են միայն բարձրահարկ բնակելի համալիրներ։ Սակայն նոր նորմերը թույլ են տալիս առևտրային, գրասենյակային և այլ խառը օգտագործման հիմնական տրանսպորտային միջանցքների համար, ինչպիսիք են մետրոյի գծերի երկայնքով, Urban Extension Road-II-ը:

Այն նաև թույլ է տվել ուղղահայաց խառնում, ինչը նշանակում է, որ կարելի է բարձրահարկ կառուցել, և նույն շենքում կարող են լինել կոմերցիոն տարածքներ։ Դելիում առաջին անգամ փոխանցվող զարգացման իրավունքները, ինչը նշանակում է, որ մարդիկ, ովքեր ունեն հողատարածքներ տարբեր հատվածներում, կարող են փոխանցել միմյանց: Հաստատված այլ նորմեր են առաջնահերթությունը քայլելու համար և ոլորտներում ընդլայնված բաց տարածքները, Հանրային հրապարակների և ակտիվ ճակատի նոր հայեցակարգերը՝ հատվածի դասավորություններում ավելի բաց լինելու համար:

Տեղեկագիր| Սեղմեք՝ օրվա լավագույն բացատրությունները ձեր մուտքի արկղում ստանալու համար

Կիսվեք Ձեր Ընկերների Հետ: