Բացատրություն. 3-5 տարուց թոշակի՞ գնալ: Ահա թե ինչ պետք է իմանաք

Եթե ​​ձեր ռեսուրսները սահմանափակ են, դուք պետք է ունենաք ապահով, իրացվելի, գնաճից բարձր աճ առաջացնող և կենսաթոշակի անցնելուց հետո 20-30 տարվա համար բավարար ներդրումներ:

Covid-19-ի անորոշությունը ազդում է ֆինանսական գործիքների մեծ մասի վրա, և նրանք, ովքեր մոտենում են թոշակի, պետք է խոհեմ կոչ անեն, թե որտեղ պետք է պահեն ներդրված կորպուսը: (Ֆայլի լուսանկար)

Ֆիքսված եկամտի նվազման, աճող գնաճի և բաժնետոմսերի անկայուն շուկաների ներկայիս իրավիճակը հատուկ մտահոգություն է 50-ականների կեսերին, հավանաբար թոշակի անցնելուց 3-5 տարի հետո: Ներդրողների այս խումբը ցանկանում է առավելագույնի հասցնել իրենց կենսաթոշակային կորպուսը` միջոցները կայանելով անվտանգ հեղուկ գործիքներում, որոնք առաջարկում են բարձր եկամուտներ առաջիկա մի քանի տարիների ընթացքում և բարձր տոկոսադրույքներ ապահովող ամսական եկամուտներ կենսաթոշակի անցնելուց հետո:

Դուք պետք է ընտրեք պարտքային գործիքներ, թե սեփական կապիտալ:

Covid-19-ի անորոշությունը ազդում է ֆինանսական գործիքների մեծ մասի վրա, և նրանք, ովքեր մոտենում են թոշակի, պետք է խոհեմ կոչ անեն, թե որտեղ պետք է պահեն ներդրված կորպուսը: Եթե ​​ձեր ռեսուրսները սահմանափակ են, դուք պետք է ունենաք անվտանգ, իրացվելի, գնաճից բարձր աճ և բավարարող 20-30 տարվա կենսաթոշակի անցնելուց հետո ներդրումներ: Ընտանիքի հիմնական ծախսերի համար պահանջվող եկամուտը կաճի ամեն տարի գնաճի հետ միասին, ուստի այն, ինչ ձեզ կբավարարի 60 տարեկանում, այլևս բավարար չի լինի, երբ դուք 70 տարեկան եք: Թեև պարտքային գործիքներն ապահով են, սեփական կապիտալը ձեր կորպուսի աճի բանալին է:

Միայն պարտքային գործիքները չեն կարող ֆինանսավորել ձեր կենսաթոշակային կարիքները, և դուք պետք է կորպուսի որոշ մասը պահեք բաժնետոմսերում, որպեսզի այն միևնույն ժամանակ ընդլայնի ձեր կորպուսը: Բացի այդ, դուք կարող եք ստիպված լինել կոտրել և օգտագործել ձեր կորպուսի մի մասը, քանի որ տոկոսային եկամուտը կարող է անբավարար լինել ձեր կենսաթոշակային կարիքները բավարարելու համար որոշակի կետից հետո: Մարդը պետք է հոգեպես պատրաստ լինի ընկղմվել սկզբունքի մեջ, ասում է Վիշալ Դհավան՝ Plan Ahead Wealth Advisors-ի հիմնադիր և գործադիր տնօրեն:

Պետք է գնալ կապիտալի պահպանման, այսինքն՝ կենտրոնանալ պորտֆելի կորուստը կանխելու վրա:

Նրանց համար, ովքեր մոտենում են կենսաթոշակի, չափազանց կարևոր է սկսել իրենց պորտֆելի համախմբումը: Միջին և փոքր կապիտալի սխեմաներում սեփական կապիտալի ներդրումները պետք է ուղղվեն դեպի ինդեքսային ֆոնդեր, խոշոր կապիտալի ֆոնդեր և մասամբ՝ դեպի պարտքային սխեմաներ: Ամենաբարձր հարկային խմբում գտնվող անհատները պետք է բանկերում ֆիքսված ավանդները տեղափոխեն ավելի լավ տոկոսներ բերող պարտքային ապրանքներ, ինչպիսիք են՝ չհարկվող պարտատոմսերը, փոխադարձ հիմնադրամների պարտքային սխեմաները, որոնք ներդրումներ են կատարում բարձրորակ ընկերությունների AAA վարկանիշով փաստաթղթերում և այլն:

Ներդրողները պետք է պլանավորեն մարել սեփական կապիտալում ներդրումները, երբ շուկան մոտ ապագայում բարձր մակարդակի վրա է, որպեսզի առավելագույնի հասցնեն իրենց եկամտաբերությունը:

Էքսպրես բացատրեցայժմ շարունակվում էTelegram. Սեղմել այստեղ՝ մեր ալիքին միանալու համար (@ieexplained) և մնացեք թարմացված վերջին

Երկրորդ տուն ունեցողները պետք է այն լուծարե՞ն։

Եթե ​​դուք ներդրումներ եք կատարել երկրորդ տանը վարձակալության եկամուտ ստանալու համար, ժամանակն է գնահատել ներդրումները և եկամուտները: Եթե ​​դուք գնել եք 50 լախ Rs-ով 10 տարի առաջ (այժմ գնահատվում է Rs 70 lakh), և ստանում եք ամսական 15,000 Rs եկամուտ (կամ տարեկան 1,8 լախ Rs), գույքի վարձակալության եկամտաբերությունը կազմում է 3,6%: Եթե ​​դուք վաճառում եք 70 լախ Rs-ով և հասույթը ներդնում եք 5% վաստակող պարտքային գործիքում, դուք կստանաք տարեկան 3,5 լաք Rs տոկոսային եկամուտ՝ գրեթե կրկնակի: Եթե ​​վաճառքից ստացված հասույթը բաժանեք պարտքերի և սեփական կապիտալի և կարողանաք 10 տարվա ընթացքում ստեղծել 8% համակցված տարեկան աճ, ձեր տարեկան եկամտաբերությունը կկազմի 5,6 լաք Rs՝ վարձակալության եկամուտից երեք անգամ ավելի:

Հիշեք, որ տան պահպանման ծախսերը կխլեն ձեր կենսաթոշակային եկամուտը, և որ Հնդկաստանի տների գրեթե 90%-ը չունեն գույքի ապահովագրություն, ինչը վտանգի տակ է դնում ակտիվը:

Անշարժ գույքը չի կարող հեշտությամբ լուծարվել և չի կարող վաճառվել կտորներով: Բաժնետոմսերում կարելի է լուծարել բաժնետոմսերի անհրաժեշտ քանակությունը: Բացի այդ, ավելի հեշտ է ֆինանսական ակտիվները բաշխել իրավահաջորդների միջև, ասաց Դհավան:

Նաև Explained Your Money | Covid-19-ի պայմաններում սա ճիշտ ժամանակն է տուն գնելու կամ վարձակալելու համար:

Ինչպե՞ս պետք է պլանավորել թոշակի անցնելը:

Ասեք, որ դուք 55 տարեկան եք և կանցնեք թոշակի 60 տարեկանում: Եթե ձեր ընթացիկ տնային տնտեսության ամսական ծախսերը կազմում են 50,000 ռուբլի (տարեկան 6 լաք ռուբլի), 5% գնաճի դեպքում, ձեր տարեկան ծախսերը կենսաթոշակի անցնելու առաջին տարում կկազմեն 63,814 ռուբլի ամսական: (7,65 լախ ռուփ); 6% գնաճի դեպքում այն ​​կկազմի ամսական 66,911 ռուբլի (8,02 լախ օրական):

Թեև տնային տնտեսությունների տարեկան պահանջարկը կարող է աճել ամեն տարի տարեկան գնաճի տեմպերով, ապրելակերպի գնաճը մի փոքր ավելի բարձր է: Այսպիսով, 5% գնաճի դեպքում, եթե ձեզ անհրաժեշտ է 7,65 լաք ռուփ: Թոշակի անցնելու առաջին տարում ձեզ անհրաժեշտ կլինի 12,46 լաք ռուփ: 10 տարի թոշակի անցնելուց հետո.

Հաջորդ քայլը կլինի կորպուսի հայտնաբերումը, որը կարող է ձեզ վաստակել 7 լախ-8 լաք ռուփ: 5% միջին անուիտետի դրույքաչափով ձեզ անհրաժեշտ կլինի առնվազն 1,6 միլիոն ռուբլի՝ տարեկան 8 լաք տոկոսային եկամուտ ստանալու համար: Քանի որ տոկոսադրույքները նվազում են, ավելի ցածր՝ 4% անուիտետային դրույքաչափով, կորպուսը անհրաժեշտ է տարեկան 8 լաք ռուբլի վաստակելու համար: կբարձրանա մինչև 2 միլիոն ռուբլի:

ԵՀՀ-ն ձեր կորպուսի առանցքային մասն է, որն աճում է օրական 8,5%-ով; Դուք կարող եք նաև ներդրումներ կատարել GoI պարտատոմսերում, որոնք առաջարկում են մոտ 7,1%, հարկերից ազատ պարտատոմսերում, որոնք առաջարկում են մոտ 4,5%, և փոխադարձ հիմնադրամների պարտքային սխեմաներում աճի համար: Թեև պարտքի և սեփական կապիտալի բաժինները պետք է ավելանան 1,6-ից մինչև 2 միլիոն ռուփի միջև՝ ֆինանսավորելու ձեր հետթոշակային ամսական ծախսերը հաջորդ 5 տարում, դուք չպետք է մոռանաք սեփական կապիտալի խաղը կենսաթոշակային ժամանակահատվածում ձեր կորպուսը խթանելու համար:

Ենթադրենք, որ դուք ներդնում եք 20 լախ Rs (ընդհանուր կորպուսի 10-20%-ը) ինդեքսային ֆոնդերում կամ մեծ կապիտալ ֆոնդերում (55 տարեկանում) 10 տարի ժամկետով, 10% CAGR-ի դեպքում այն ​​կաճի մինչև 52 լախ Rs-ը: երբ դուք 65 տարեկան եք: 9% CAGR-ի դեպքում այն ​​կաճի մինչև 47 լաք ռուբլի: Սա ավելի լավ հասկանալու համար կարևոր է հանդիպել ֆինանսական պլանավորողի հետ:

Որտե՞ղ պետք է ներդրումներ կատարել անուիտետային եկամտի համար:

Գնացեք ապրանքների խառնուրդ:

Կանոնավոր եկամուտ ստանալու համար պետք է դիտարկել երկու սխեմաներ՝ Pradhan Mantri Vaya Vandana Yojana (PMVVY) և Senior Citizens Saving Scheme (SCSS): Դրանք հասանելի են 60-ից բարձր անձանց համար. ներդրումային սահմանաչափը 15 միլիոն ռուբլի է; տոկոսադրույքն այժմ կազմում է շուրջ 7,5%: PMVVY-ն առաջարկում է ամսական վճարում մինչև 9000 ռուբլի; SCSS-ը տալիս է եռամսյակային վճարում: Եթե ​​ամուսինները PMVVY-ում ներդնեն յուրաքանչյուրը 15 միլիոն ռուբլի, ամսական եկամուտը կարող է լինել 18,000 ռուբլի: Կենսաթոշակային կորպուսի մի մասը կարող է օգտագործվել ապահովագրական ընկերության հետ անուիտետային պլան գնելու համար. մի մասը կարող է ներդրվել պարտքի փոխադարձ հիմնադրամների դուրսբերման համակարգված պլանում, որն առաջարկում է ավելի լավ եկամուտներ և ապահովում է հարկային արբիտրաժ: Գնացեք պարտքային սխեմաների, որոնք ներդրումներ են կատարում բարձրորակ ընկերությունների AAA վարկանիշով փաստաթղթերում: Պարտքի հիբրիդային սխեմաները, որոնք 65-90%-ով ներդնում են պետական ​​պարտատոմսերում և AAA կորպորատիվ փաստաթղթերում, լավ տարբերակ են:

Կիսվեք Ձեր Ընկերների Հետ: